ЖК СОУЛ

Квартиры бизнес-класса в районе Аэропорт от FORMA

ЖК СОУЛ

Высотные башни жилого квартала СОУЛ в районе Аэропорт в Москве

0%рассрочка
на срок до 24 месяцев: 10мин. пешком
до м. Сокол: до 3,6м
высота потолков: 2детских сада
на 100 и 200 мест

Восстановленная Изофабрика в центре жилого квартала СОУЛ в Москве

О проекте

Изофабрика — сердце квартала

ЖК СОУЛ от FORMA строится на Часовой улице в районе Аэропорт. Высотные башни и камерные дома Unique расположены вокруг Изофабрики 1933–1934 годов — здания архитектора Георгия Гольца, которому возвращают первоначальный облик и общественную функцию.

Архитектурный ансамбль объединяет башни высотой от 17 до 35 этажей и камерные дома высотой от 6 до 9 этажей. Для жителей предусмотрены приватные дворы, культурный парк, пространства для работы и отдыха, а в отдельных корпусах — фитнес-комната, детская гостиная и общественная кухня.

Изофабрика 1933–1934 годов станет культурным центром квартала

высотные башни бизнес-класса и камерные дома Unique

приватные дворы и пространства для работы, спорта и отдыха

Локация

ЖК СОУЛ расположен на Часовой улице в районе Аэропорт, между Ленинградским проспектом и Тимирязевским парком. Отсюда удобно добираться в центр Москвы, к деловым кварталам Белорусской и основным городским магистралям.

В окружении работают школы, детские сады, спортивные комплексы, магазины и кафе. Для прогулок рядом доступны Тимирязевский и Петровский парки, а до станции метро «Аэропорт» можно дойти пешком.

Локация сочетает спокойную жилую среду с быстрыми автомобильными маршрутами до ТТК, Садового кольца, Белорусского вокзала и Москва-Сити.

Адрес проекта ул. Часовая, район Аэропорт

9 мин до ТТК

15 мин до Садового кольца

12 мин до Белорусского вокзала

20 мин до Москва-Сити

Галерея

Детали проекта

Внутри квартала СОУЛ

Разновысотная архитектура жилого квартала СОУЛ на Часовой улице

Архитектура, выстроенная вокруг истории

Мастер-план СОУЛ разработало британское бюро SimpsonHaugh. Разновысотная композиция объединяет башни от 18 до 29 этажей и камерные дома Unique высотой от 6 до 9 этажей, сохраняя человеческий масштаб рядом с Изофабрикой.

Фасады высоких корпусов по концепции APEX формируют современный силуэт Часовой улицы. Камерная застройка поддерживает историческую среду района Аэропорт и создаёт более приватный характер центральной части квартала.

Мастер-план британского бюро SimpsonHaugh
Фасады башен по концепции APEX
Дома высотой от 6 до 29 этажей

Квартиры

Планировки и цены

Студия · SOUL26,4 м²

Планировка студии 26,4 м² в жилом комплексе SOUL

Студия 26,4 м²

без отделки

по запросу

Студия · SOUL28,5 м²

Планировка студии 28,5 м² в московском проекте СОУЛ

Студия 28,5 м²

без отделки

по запросу

Студия · SOUL30,1 м²

Планировка просторной студии 30,1 м² в ЖК SOUL

Студия 30,1 м²

без отделки

по запросу

найдено: 172 квартиры Все планировки и цены

Рассрочка

от 20%первоначальный взнос

до 24 месяцевсрок программы

В СОУЛ действуют отдельные графики рассрочки для второй и третьей очередей. В каждой программе предусмотрена возможность перейти на ипотеку.

Третья очередь · корпуса 7, 8 и 9

9 месяцев: взнос от 30%, оставшиеся 70% — через 9 месяцев после заключения ДДУ.
20 месяцев: взнос от 30%, ежемесячно по 200 000 ₽, ещё 10% через год, остаток — в конце срока.
24 месяца: доступны схемы с первым взносом от 20% или 30% и распределением платежей на весь срок.

Вторая очередь · корпуса 3, 4, 5 и 6

6 месяцев: взнос от 20%, ещё 10% через 4 месяца и оставшиеся 70% — через 6 месяцев.

Программа и возможная выгода зависят от выбранной квартиры. Финальный график фиксируется в документах сделки.

Спецпредложение

до 22%скидка на ограниченный пул

до 30 сентябрясрок действия предложения

Максимальная скидка действует при полной оплате или ипотеке без субсидирования. Для квартир второй очереди размер скидки может достигать 18%.

Предложение действует до 30 сентября 2026 года на ограниченный пул квартир. Точный размер скидки и возможность совмещения программ уточняются для выбранного лота.

Ипотека

от 3,5%семейная ипотека

до 30 млн ₽расширенный лимит

По семейной ипотеке на официальном сайте указана ставка от 3,5% на весь срок, сумма кредита до 12 млн рублей и первоначальный взнос от 20,1%.

Для программы с увеличенным лимитом сумма кредита может достигать 30 млн рублей при взносе от 20%. Доступность и окончательные параметры определяет банк.

Трейд-ин

до 15 днейбронь выбранной квартиры

без комиссиипри срочном выкупе

Стоимость выбранной квартиры в СОУЛ фиксируется на время оценки и продажи имеющейся недвижимости. Партнёр проводит оценку в течение трёх дней.

При срочном выкупе сделку можно провести в срок до 15 дней. Также доступен вариант продажи на открытом рынке с сопровождением.

Застройщик

FORMA

FORMA создаёт жилые кварталы бизнес- и премиум-класса с авторской архитектурой в Москве. В актуальном портфеле компании восемь жилых проектов, к которым девелопер привлекает признанные российские и международные архитектурные бюро.

Надёжность FORMA подтверждается не обещаниями, а результатом строительства: первая очередь СОУЛ получила разрешение на ввод в эксплуатацию в январе 2026 года, после чего началась передача ключей. Одновременно девелопер продолжает строительство следующих этапов квартала.

В основе проектов FORMA лежат три принципа: уважение к характеру места, дизайн-мышление и целостность образа. В СОУЛ этот подход проявляется в реставрации Изофабрики Георгия Гольца, сочетании высотных и камерных домов и работе сильной международной команды — от мастер-плана до ландшафта.

ЖК СОУЛ

О проекте

Локация

Галерея